Государственное бюджетное учреждение Рязанской области

«Центр государственной кадастровой оценки»

Суббота,
25 мая 2019 г.

Текущие вопросы определения кадастровой стоимости обсудили на совещании Регионального совета по оценочной деятельности при Рязанской ТПП

6 марта состоялось первое совещание рабочей группы Регионального совета по оценочной деятельности, курирующей вопросы кадастровой оценки. В нем приняли участие вице-президент РТПП Евгений Сорокин, председатель совета Союза РТПП Алексей Яшкин, руководители РСОД-представители оценочного сообщества – Марина Панова, Илья Локаткин и Александр Драницын, а также директор Центра государственной кадастровой оценки Рязанской области Андрей Ульянов и ведущий кадастровый оценщик профильного отдела учреждения Екатерина Хазова.

Участники совещания обсудили такие аспекты взаимодействия сторон, как обмен рыночной информацией о ценах предложений по объектам недвижимости Рязанской области, необходимость анализа рынка недвижимости для формирования единого понимания ценового диапазона со стороны коммерческих организаций и государственных структур. Большое внимание было уделено корректности составления независимыми оценщиками индивидуальных рыночных отчетов, в том числе используемых для оспаривания кадастровой стоимости объектов.

Как отметил директор ЦГКО Андрей Ульянов, в последние годы оценщики очень активно изучают результаты кадастровой оценки, что в свою очередь приводит к многочисленным оспариваниям в отношении отдельно взятых объектов. «В этом есть несомненный плюс – экспертная критика ведет к повышению качества работы ГБУ. Но на этом фоне наблюдается также и понижение уровня индивидуальных отчетов, что недопустимо при формировании цивилизованного рынка оценки объектов недвижимости. Поэтому сегодня важно не только не снижать требования к массовой кадастровой оценке, но и принять все необходимые меры для повышения качества результатов работы рыночных оценщиков», – добавил Андрей Ульянов.

По мнению участников совещания, выходом из этой ситуации может стать совместное формирование единой базы объектов-аналогов, а также разработка механизма обсуждения и рассмотрения замечаний к результатам кадастровой оценки.

В своем комментарии по этому вопросу председатель совета Союза РТПП Алексей Яшкин предложил организовать на площадке Торгово-промышленной палаты встречи представителей независимых оценщиков и специалистов Центра государственной кадастровой оценки в формате «профессионального спора». Опыт экспертного рассмотрения конкретных примеров станет основой для базы практических решений, которые затем можно будет транслировать и представлять в рамках методических семинаров для более широкого круга оценщиков. Инициативу единогласно поддержали все участники совещания.

В ходе обсуждения деятельности РСОД председатель объединения Марина Панова отметила, что в ее адрес продолжают поступать заявки на включение в Совет от независимых экспертов, которые будут рассмотрены в ближайшее время. Она также напомнила, что членство в организации могут получить все желающие представители профессионального сообщества, прислав соответствующее обращение на электронную почту ocenkatpp@yandex.ru.

В заключение встречи вице-президент Рязанской торгово-промышленной палаты Евгений Сорокин пригласил представителей Центра государственной кадастровой оценки принять участие в следующем совещании Регионального совета по оценочной деятельности, которое будет посвящено нововведениям в сфере налогообложения и взаимодействию с риэлторским сообществом Рязанской области и города Рязани.

Фотография Фотография Фотография Фотография