Государственное бюджетное учреждение Рязанской области

«Центр государственной кадастровой оценки»

Пятница,
06 декабря 2019 г.

Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости

Способы подачи декларации

Примечание:

Подача декларации

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости и предоставления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости предусмотрена возможность подать в Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» декларацию о характеристиках объектов недвижимости (далее – Декларация).

Если характеристики объекта недвижимости, используемые при кадастровой оценке, будут иметь неверные значения, это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация позволяет уточнять соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана только правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем по форме, предусмотренной приложением №2 к Приказу Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. № 318. Форма декларации.

В случае если характеристики объекта недвижимости, влияющие на его кадастровую стоимость, не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не могут быть учтены при расчете кадастровой стоимости. Во избежание этого рекомендуется заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

К Декларации в обязательном порядке прилагаются:

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняется Раздел 2 или Раздел 3 Декларации. При этом Раздел 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)" и Раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" подлежат обязательному заполнению.

В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4, Раздел 1 при этом подлежит обязательному заполнению, а Раздел 2 и Раздел 3 не заполняются.

Рекомендации по заполнению декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В разделе 1 п.4 (цели предоставления Декларации) напротив выбранных сведений в специально отведенных графах проставляется знак «V».

Заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Площадь объекта недвижимости указывается в квадратных метрах. Расстояние от земельного участка до автомобильной дороги, железной дороги, зоны разработки полезных ископаемых, промышленной зоны и т.п. указывается в метрах. Степень готовности объектов незавершенного строительства и степень износа объектов недвижимости указываются в процентах. При указании количества этажей учитываются в том числе подземные этажи.

В Разделе 4 "Реестр документов, прилагаемых к декларации" указываются документы, прилагаемые к Декларации. В качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями.

Рассмотрение деклараций

1. Рассмотрению подлежит декларация, поданная правообладателем объекта недвижимости (далее - заявитель), или его представителем, по форме, предусмотренной приложением N 2 к Приказу Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» с приложением:

2. Рассмотрению подлежит Декларация, составленная:

3. Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:

4. Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня представления декларации.

5. В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

6. Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются бюджетным учреждением на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

1.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости

Файл: 34.43 Кб (14 стр.)


2.

Образец декларации - Дом

Файл: 29.83 Кб (9 стр.)


2.

Образец декларации - Квартира

Файл: 30.08 Кб (9 стр.)


3.

Образец декларации - Земельный участок

Файл: 28.78 Кб (10 стр.)


5.

Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318

«Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»

Файл: 328.78 Кб (19 стр.)